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50 Schritte bis zum Strand

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Diese großzügige Ferienwohnung im Haus Passat ist ein Zuhause für Familien, ein Rückzugsraum für gemeinsame Zeit

Schlafzimmer

2

Etagen

1

Entf. Zentrum

200 m

Bad

1

Etage

EG

Entf. Strand

50 m

Typ

Ferienwohnung

68

Personen

4 - 6

Baujahr

Ort

1970

Wangerooge

Nein

Preis

544.000 €

Dipl.-Kfr.

Aida Grill

E-Mail-Adresse

aida.grill@ag-imselmakler. com

Telefon

+49 (0) 151 20 00 01 01

Nur fünfzig Meter entfernt vom Strand und nur ein paar Schritte von der oberen Promenade entfernt liegt diese Ferienwohnung in einer der begehrtesten Lagen der Insel Wangerooge.. Die Wohnung selbst empfängt mit einer warmen, freundlichen Atmosphäre. Durch die Zusammenlegung zweier ursprünglicher Einheiten entsteht ein Grundriss, der Familien Raum gibt – nicht nur zum Schlafen, sondern zum Leben. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, ein Ort für gemeinsame Spiele am Abend, für Filmnächte oder ruhige Momente nach einem langen Tag am Strand. Große Fenster holen das Tageslicht in den Raum und lassen selbst an bewölkten Tagen die besondere Helligkeit der Insel spüren. Der Essbereich mit der integrierten Küche ist das Herz der Wohnung. Hier versammeln sich alle – morgens, wenn man gemeinsam den Tag plant, und abends, wenn man müde, aber glücklich zurückkehrt. Die Küche bietet alles, was man für ein unkompliziertes Familienleben braucht. Sie ist funktional, übersichtlich und perfekt in den Wohnraum integriert, sodass Kochen nie ein isolierter Moment ist, sondern immer Teil des gemeinsamen Miteinanders bleibt.

Grundriss

Schematische Darstellung, nicht maßstabsgetreu

Lage

Das Haus Passat befindet sich zentral auf der östlichen Seite der Strandpromenade. Sie erreichen von hier aus nur in wenigen Minuten alle Kur-, und Freizeiteinrichtungen. Die Einkaufsmeile Zedeliusstraße, mit ihren zahlreichen Restaurants, Geschäften, Kino, aber auch der Flughafen und der Bahnhof, befinden sich nur in wenigen Gehminuten Entfernung.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben des Angebotes werden uns vom Eigentümer oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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