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Ein Traumhaus auf Wangerooge

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Dieses gemütliche Familienhaus, auf rund 524 m² Grundstücksfläche, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Schlafzimmer

3

Etagen

3

Entf. Zentrum

450 m

Bad

3

Etage

EG, OG, DG

Entf. Strand

750 m

Typ

Doppelhaushälfte

m²

145

Personen

6 - 9

Baujahr

Ort

1972

Wangerooge

​

Nein

​

​

Preis

790.000 €

Dipl.-Kfr.

Aida Grill

E-Mail-Adresse

aida.grill@ag-imselmakler. com

Telefon

+49 (0) 151 20 00 01 01

Stellen Sie sich vor, auf der malerischen Insel Wangerooge Ihr eigenes Stück Paradies zu finden. Dieses charmante Familienhaus, erbaut im Jahr 1972 und liebevoll im Jahr 2019 renoviert, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus heimeligem Charme und modernem Komfort. Dieses gemütliche Familienhaus, auf rund 524 m² Grundstücksfläche, bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich auf einer großzügigen Wohnfläche verteilen und sich optimal für Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich der mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen wunderschönen Blick in die Siedlung „Im Dorfgroden“ bietet. Zurzeit gibt es einen gemütlichen Schlafbereich am Fenster, dieser durch das Wohnregal vom Wohnbereich abgetrennt ist. Diese gemütliche Ecke könnte man zum Schlafen, eventuell als kleine Arbeitsecke oder als Erweiterung des Wohnzimmers nutzen. Der offene, gemütlich eingerichteteter Küchenbereich ist ein weiteres Highlight dieses Hauses und bietet genügend Platz für das gemeinsame Kochen und Genießen mit der ganzen Familie. Die Küche ist komplett ausgestattet und Alles ist zum Kochen griffbereit. Während des Kochens genießen Sie einen herrlichen Blick auf die großzügige Terrasse.

Grundriss

Schematische Darstellung, nicht maßstabsgetreu

Lage

Diese wunderschöne Doppelthaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage auf der Insel Wangerooge. Die Insel ist bekannt für ihre unberührte Natur und ihre entspannte Atmosphäre. Hier können Sie das Inselleben in vollen Zügen genießen, weit weg vom Trubel des Festlands. Die Nähe zum Strand und den Dünen macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Meer lieben.
Das Haus liegt nicht weit vom Ortskern entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit einem kleinen gemütlichen Garten und Spielplatz für die Kinder.

Überall in der Umgebung finden sich schöne Häuser und viel Grün, was diese Lage zu einer wahren Ruheoase macht. Vom Trubel im Ort ist hier nichts zu hören, sodass Sie absolute Ruhe genießen können.

Sonstiges

"Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben des Angebotes werden uns vom Eigentümer oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten."

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