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Wo das Meer den Alltag ablöst

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Es gibt Orte, an denen man ankommt – und sofort langsamer wird. An denen die Gedanken leiser werden, weil das Meer ganz nah ist und der Alltag plötzlich keine Rolle mehr spielt.

Schlafzimmer

1

Etagen

1

Entf. Zentrum

100 m

Bad

1

Etage

4

Entf. Strand

50 m

Typ

Ferienwohnung

52

Personen

2 - 4

Baujahr

Ort

1973

Wangerooge

Lift

Ja

Meerblick

teilw.

Preis

330.000 €

Dipl.-Kfm.

Andreas Grill

E-Mail-Adresse

Telefon

+49 (0) 151 20 00 01 71

Nur rund 50 Meter vom Bade- und Burgenstrand entfernt liegt dieses Apartment in einer der begehrtesten Wohnlagen der Insel. Der Strand ist hier nicht Ziel eines Spaziergangs – er ist Teil des täglichen Lebens. Morgens barfuß ans Wasser, mittags ein Eis auf der Promenade, abends ein Sonnenuntergang mit Meeresrauschen: All das gehört hier ganz selbstverständlich dazu.. Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich in der 4. Etage des gepflegten Apartmenthauses „Nautica“. Ein Fahrstuhl sorgt für angenehmen Komfort – gerade bei An- und Abreise oder nach einem langen Strandtag. Die Wohnung ist ideal für 2 bis 4 Personen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Apartments: eine großzügige Sofaecke lädt zum Entspannen ein, während zwei geschickt integrierte Schrankbetten zusätzlichen Schlafraum schaffen – ohne den Wohnkomfort einzuschränken.

Grundriss

Schematische Darstellung, nicht maßstabsgetreu

Lage

Das Haus Nautica mit insgesamt 5 Etagen befindet sich in der unmittelbaren Nähe vom Café Pudding direkt am Wangerooges Hauptstrand. Die Zedeliusstraße, die zentrale Einkaufs- und Restaurantstraße ist gerade einmal 50 Meter entfernt. Zum Café Pudding, dem Mittelpunkt des Wangerooges Strandlebens und dem Hauptstrand sind es nur ca. 50 Meter.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben des Angebotes werden uns vom Eigentümer oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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