Kompakt. Zentral. Ruhig.

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Diese ca. 32,4 m² große Wohnung im Domizil am Leuchtfeuer vereint, was selten ist: eine unschlagbar zentrale Lage in direkter Nähe zum Bahnhof – und dennoch herrliche Ruhe für entspannte Ferientage. Ideal für Paare, die das Inselleben kompakt und komfortabel genießen möchten.

Schlafzimmer

Etagen

Entf. Zentrum

300

Bad

Etage

Entf. Strand

600 m

Typ

Ferienwohnung

m²

Personen

1 - 2

Baujahr

Ort

1998

Wangerooge

Nein

Preis

228.000 €

Dipl.-Kfr.

Aida Grill

E-Mail-Adresse

aida.grill@ag-imselmakler. com

Telefon

+49 (0) 151 20 00 01 01

Direkt am Bahnhof und dennoch ruhig gelegen, bietet diese kompakte, aber gemütliche 1-Zimmer-Wohnung höchstes Wohnkomfort. Im ersten Obergeschoss eines modernen, gepflegten Wohnhauses gelegen, wartet sie nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Das Beste? Sie ist komplett möbliert – Sie brauchen nur Ihre Koffer und können direkt einziehen! Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell, freundlich und funktional gestaltet. Großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und schafft ein Gefühl von Weite trotz kompakter Fläche. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Balkon auf der Südseite, der Ihnen Ruhe und Weitblick zugleich schenkt. Von hier aus blicken Sie ins Grüne und genießen die friedliche Atmosphäre. Ob Frühstück an der frischen Nordseeluft mit den ersten Sonnenstrahlen oder ein Glas Wein am Abend – der Balkon auf der Südseite ist ein wirkliches Highlight. Das Badezimmer ist sehr großzügig und verfügt über alles Wichtige – hell, gepflegt, funktional und mit ganz viel Platz für alle Urlaubsgäste.

Grundriss

Schematische Darstellung, nicht maßstabsgetreu

Lage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage auf der Insel Wangerooge. Die Insel ist bekannt für ihre unberührte Natur und ihre entspannte Atmosphäre. Hier können Sie das Inselleben in vollen Zügen genießen, weit weg vom Trubel des Festlands. Die Nähe zum Strand und den Dünen macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die das Meer lieben.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für Eigentümer und Käufer jeweils 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises inkl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben des Angebotes werden uns vom Eigentümer oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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